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PARA CLIENTES EN ESTADOS UNIDOS, CANADÁ Y ESPAÑA

En Montes del Retiro puedes comprar tu casa + lote en Colombia aunque vivas fuera del país.

Hemos diseñado un proceso claro, acompañado y 100% trazable, para que tomes una decisión importante con toda la confianza.

¿QUIÉN PUEDE COMPRAR?

Pueden comprar en Montes del Retiro:
0
Colombianos viviendo en Estados Unidos, Canadá o España
0

Colombianos con doble nacionalidad

0
Extranjeros interesados en invertir en Colombia
En cada caso ajustamos la documentación y la forma de firma, pero el proceso es igual de claro.

¿CÓMO ES EL PROCESO?

01
Paso 1
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Paso 2
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Paso 3
04
Paso 4
05
Paso 5
06
Paso 6
ASESORÍA INICIAL Y DIAGNÓSTICO
Reunión virtual (videollamada) para entender:
  • Tu país de residencia (USA / Canadá / España)
  • Tu presupuesto de inversión
  • Si buscas solo lote o casa + lote (recomendado)
Te explicamos el proyecto, el sector Villeta–Payandé y el rango de inversión real en pesos colombianos.
  • Objetivo: que tengas un panorama completo antes de hablar de contratos o pagos.
Selección del lote y modelo de casa
Después de la llamada, te enviamos:
  • Plano maestro del proyecto (ubicación de los lotes)
  • Fichas de los lotes sugeridos (vista, área, topografía, valor)
  • Opciones de modelos de casa (si decides casa + lote)
Contigo definimos:
  • Lote o lotes que más se ajustan a lo que buscas
  • Si quieres dejar cerrada solo la compra del lote o el paquete casa + lote
Objetivo: que elijas con toda la información y sepas exactamente qué estás comprando y por qué.
Reserva del lote
Para que el lote no se pierda mientras se prepara la promesa de compraventa:
  • Se define un monto de reserva (valor fijo o porcentaje del negocio)
  • Firmas un documento de reserva donde se deja claro:
  • Lote elegido
  • Valor de venta
  • Plazo para firmar la promesa
  • La reserva se puede firmar de forma digital (firma electrónica válida) y nos envías copia de tu documento de identidad.
Objetivo: bloquear tu lote mientras se deja todo por escrito.
Promesa de compraventa
La promesa es el documento donde queda clara la operación. Incluye:
  • Datos completos del comprador (desde USA / Canadá / España)
  • Identificación del lote (número, área, localización en el proyecto)
  • Valor total, forma de pago y calendario de cuotas
  • Plazos para escritura
  • Condiciones de entrega
  • Cláusulas de protección para ambas partes
Firma desde el exterior:
  • La promesa se envía para revisión
  • Se firma de manera:
  • Digital (firma electrónica reconocida)
  • Presencial si vienes a Colombia durante el proceso
Objetivo: que tengas un documento formal, claro, revisable, donde todo quede escrito.
Pagos desde el exterior
Te explicamos las opciones más usadas para clientes en USA / Canadá / España:
  • Transferencias internacionales desde tu banco hacia Colombia
  • Uso de plataformas de envío de dinero autorizadas
  • Posibilidad de pago en cuotas según lo pactado en la promesa

Todos los pagos:

  • Se realizan a cuentas bancarias a nombre de la empresa indicada en el contrato
  • Quedan soportados con:
  • Comprobantes de consignación / transferencias
  • Estado de cuenta actualizado
Objetivo: que cada peso enviado esté trazado, documentado y asociado a tu negocio.
Escritura y registro del lote
Cuando cumplas las condiciones de pago acordadas:
1. Se programa la firma de la escritura pública del lote.
  • Firmar en Colombia, o
  • Otorgar un poder a alguien de tu confianza, debidamente legalizado.
2. Se registra la escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
3. Si contrataste casa + lote, se activa el plan de construcción:
  • Cronograma de etapas
  • Alcances claros
  • Seguimiento y reportes desde la obra

Resultado: el lote queda formalmente a tu nombre, y si elegiste casa + lote, hay un plan ordenado para construir.

Documentos que normalmente pedimos

01
PARA COLOMBIANOS EN EL EXTERIOR
02
PARA EXTRANJEROS
Cédula de ciudadanía Colombiana
Pasaporte (recomendado)
Datos de contacto y dirección en el exterior
Pasaporte (recomendado)
Datos de contacto y dirección en el exterior
Información básica de su actividad económica (para fines de origen de fondos)

En cada caso ajustamos la documentación y la forma de firma, pero el proceso es igual de claro.

01.
¿Tengo que viajar a Colombia para comprar?
No es obligatorio. Puedes realizar el proceso de reserva, promesa y pagos desde el exterior. La escritura puede firmarse personalmente o mediante poder
02.
¿Puedo poner el lote a nombre de un familiar en Colombia?
Sí, es posible. En ese caso, la persona que quedará como titular será quien deba firmar los documentos. Te orientamos sobre cómo estructurarlo.
03.
¿En qué moneda se firma el negocio?
El valor se pacta en pesos colombianos (COP)Durante la asesoría te mostramos equivalencias aproximadas en tu moneda (USD, CAD, EUR) para que tengas claridad.
04.
¿Qué pasa si quiero también construir la casa?
Contamos con la opción de casa + lote. Definimos modelo, alcances y forma de pago, y te compartimos un cronograma por etapas.